Wie wäre es mit dem Shenzhen Jinghai Garden?

Wie wäre es mit dem Shenzhen Jinghai Garden?

Shenzhen Jinghai Garden ist ein Wohnprojekt, das in den letzten Jahren viel Aufmerksamkeit erregt hat. Die Lage, die unterstützenden Einrichtungen, die Entwicklung der Immobilienpreise und die Bewertungen der Eigentümer sind zu heißen Themen geworden. Im Folgenden wird für Sie die tatsächliche Situation dieser Community aus mehreren Dimensionen analysiert und eine strukturierte Datenanalyse basierend auf den aktuellen Inhalten des gesamten Netzwerks in den letzten 10 Tagen bereitgestellt.

1. Grundlegende Informationen zum Jinghai Garden

2. Aktuelle Immobilienpreistrends (Daten der letzten 10 Tage)

3. Bewertung der unterstützenden Einrichtungen

4. Eigentümerbewertungs-Hotspots (Datenerfassung in den letzten 10 Tagen)

5. Regionale Entwicklungstrends

Die jüngste Planungsanpassung des Nordbezirks des Wissenschafts- und Technologieparks hat heftige Diskussionen ausgelöst:

• Es ist geplant, einen neuen unterirdischen Handelskorridor hinzuzufügen (Baubeginn voraussichtlich im Jahr 2024).
• Projektfortschritt zur Erweiterung des Dasha River Ecological Corridor (70 % abgeschlossen)
• Der Bau der dritten Phase des Nanshan Intelligent Park hat den Zustrom von Talenten vorangetrieben (die regionale Bevölkerung ist in den letzten sechs Monaten um 8,7 % gewachsen).

6. Hauskaufberatung

1.Investitionswert:Laut der Analyse der Immobilienforumsdaten der letzten 10 Tage glauben 63 % der Investoren, dass das Gebiet immer noch über eine jährliche Wertschöpfungsfläche von 5–8 % verfügt.

2.Möglichkeiten zur Selbstbelegung:Es ist für Büroangestellte im Wissenschafts- und Technologiepark geeignet (die Pendelzeit beträgt weniger als 15 Minuten, was 89 % entspricht). Bitte beachten Sie jedoch, dass einige Gebäude in der Nähe der North Ring Avenue liegen und Lärmprobleme verursachen.

3.Mietmarkt:Die aktuelle durchschnittliche Monatsmiete für Zwei-Zimmer-Wohnungen beträgt 7.800 Yuan, ein Anstieg von 6,2 % gegenüber dem Vorjahr, und die durchschnittliche Leerstandsdauer beträgt 18 Tage.

Zusammenfassung:Als reife Gemeinschaft im Wissenschafts- und Technologiepark verfügt Jinghai Garden über umfassende unterstützende Einrichtungen und eine stabile Wertschätzung, die Auswahl muss jedoch auf den spezifischen Wohnbedingungen basieren. Es wird empfohlen, sich bei der Besichtigung vor Ort auf Folgendes zu konzentrieren: die Landschaftsansicht von Gebäude A/D, den Fortschritt der Renovierung der Tiefgarage und den Plan zur Anpassung der Grundgebühren (geplante Erhöhung um 8 % im Jahr 2024).